El Gobierno de la Ciudad de México inició el Registro Digital Obligatorio para Plataformas y Anfitriones de Alojamiento Temporal, un sistema que busca regular la operación de servicios de estancia turística en la capital como Airbnb. Asimismo, busca fortalecer la seguridad jurídica y garantizar un turismo responsable que no implique desplazamiento de habitantes ni presión especulativa sobre el mercado inmobiliario, de cara al Mundial 2026.
“Vamos a proponer establecer normas que contribuyan a que no se expulsen vecinos para reconvertir departamentos en unos de alquiler temporal”, declaró la jefa de gobierno, Clara Brugada, durante el lanzamiento del registro obligatorio para plataformas de alojamiento temporal.
Brugada dijo que esta medida también responde a la necesidad de ordenar un mercado en crecimiento. De acuerdo con la gobernadora, se estima la existencia de más de 30.000 viviendas destinadas a hospedaje temporal, con concentración en zonas centrales de la ciudad.
La ley vigente establece que quienes operen más de tres inmuebles destinados a alojamiento temporal deberán constituirse como establecimiento mercantil, lo que implica un cambio en el esquema de operación para grandes oferentes del sector.
¿Cómo funcionará el registro obligatorio para plataformas de alojamiento temporal?
El sistema, que será parte de la aplicación de la Ley de Turismo local, estará disponible a través del portal, y permitirá integrar el Padrón de Plataformas Tecnológicas y el Padrón de Anfitriones. A partir de su entrada en operación, este 22 de mayo, plataformas digitales y anfitriones contarán con un plazo de 30 días naturales para completar su registro.
De acuerdo con el gobierno capitalino, las plataformas deberán reportar los inmuebles que forman parte de su oferta de alojamiento temporal, así como el número de noches ocupadas, siempre respetando las disposiciones de protección de datos personales.
Los anfitriones deberán acreditar la propiedad de los inmuebles, además de garantizar condiciones de seguridad, higiene y protección civil. El registro generará un folio obligatorio, el cual será requisito para que los inmuebles puedan ser publicados en las plataformas. Sin este folio, los espacios no podrán ser ofertados en apps y sitios de alojamiento temporal como Airbnb.
Fortalecer seguridad jurídica
El gobierno capitalino indicó que el objetivo del sistema es equilibrar tres ejes: la seguridad jurídica para anfitriones, la protección de los derechos de los huéspedes y la preservación del derecho a la vivienda en los barrios de la ciudad.
En este contexto, Brugada advirtió que el crecimiento de este tipo de rentas ha generado presiones sobre el mercado habitacional, incluyendo aumentos de precios y procesos de desplazamiento en zonas de alta demanda turística.
El anuncio también se enmarca en la preparación de la Ciudad de México para la Copa Mundial de Fútbol de 2026, ya que se prevé un incremento en la demanda de alojamiento temporal.
Como parte de las medidas, el gobierno implementará mecanismos de supervisión y coordinación con la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), entidad que vela por los derechos de los consumidores, para evitar incrementos desproporcionados en precios y atender posibles abusos.
La operación del sistema estará a cargo de la Secretaría de Turismo capitalina y la Agencia Digital de Innovación Pública, y se prevé el despliegue de campañas de acompañamiento para facilitar el registro de plataformas y anfitriones durante el periodo de implementación.
El sistema entró en operación a partir de su publicación en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México este 22 de mayo, por lo que los sujetos obligados tienen hasta antes del 21 de junio para completar su registro.
Una vez concluido este plazo, las plataformas deberán depurar registros sin folio válido y remitir la información correspondiente a la autoridad capitalina.
